1040 Rue Pierre Causse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1040 Rue Pierre Causse, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°1092 et de n°1135.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1040 Rue Pierre Causse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 590 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 860 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1040 Rue Pierre Causse
Aucune vente n'a été recensée au 1040 Rue Pierre Causse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1040 Rue Pierre Causse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1040 Rue Pierre Causse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1040 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1040 Rue Pierre Causse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1040 Rue Pierre Causse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1040 Rue Pierre Causse dans son marché local
Prix du 1040 Rue Pierre Causse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Causse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 1040 Rue Pierre Causse se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1040 Rue Pierre Causse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1040 Rue Pierre Causse se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1040 Rue Pierre Causse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1040 Rue Pierre Causse est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
