67 Rue Pierre Cochereau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue Pierre Cochereau, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue Pierre Cochereau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 51 parkings - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 818 mètres
- - Collège privé Nazareth à 825 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1272 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 865 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 291 mètres
Ventes au 67 Rue Pierre Cochereau
Les 10 ventes au 67 Rue Pierre Cochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue Pierre Cochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue Pierre Cochereau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue Pierre Cochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue Pierre Cochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue Pierre Cochereau dans son marché local
Prix du 67 Rue Pierre Cochereau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Cochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 67 Rue Pierre Cochereau se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue Pierre Cochereau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue Pierre Cochereau se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue Pierre Cochereau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 67 Rue Pierre Cochereau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
