2 Rue Pierre de Vernols, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre de Vernols, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre de Vernols, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 13 parkings - 735 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 481 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 972 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre de Vernols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre de Vernols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Vernols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre de Vernols, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Vernols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Vernols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre de Vernols dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre de Vernols par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Vernols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 Rue Pierre de Vernols se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre de Vernols par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre de Vernols se situe 40.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre de Vernols à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre de Vernols est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
