4 qua Rue Pitot, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 qua Rue Pitot, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², identique à celui du n°4 ter mais supérieur de 0.34 % à celui du n°4 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 qua Rue Pitot, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 276 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 203 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 369 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 223 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 qua Rue Pitot
Aucune vente n'a été recensée au 4 qua Rue Pitot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 qua Rue Pitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 qua Rue Pitot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 qua Rue Pitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 qua Rue Pitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 qua Rue Pitot dans son marché local
Prix du 4 qua Rue Pitot par rapport à la voie
Sur Rue Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 4 qua Rue Pitot se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 qua Rue Pitot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 qua Rue Pitot se situe 31.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 qua Rue Pitot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 qua Rue Pitot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 000 € au 4 qua Rue Pitot à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 925 € en assurant vous-même les visites, ou 2 963 € si le professionnel les prend en charge.
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