4 ter Rue Pitot, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Pitot, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², identique à celui du n°4 qua mais supérieur de 0.34 % à celui du n°4 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Pitot, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 284 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 197 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 368 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 231 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Pitot
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Pitot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Pitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Pitot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Pitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Pitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Pitot dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Pitot par rapport à la voie
Sur Rue Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 4 ter Rue Pitot se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Pitot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Pitot se situe 31.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Pitot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Pitot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 000 € au 4 ter Rue Pitot à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 925 € en assurant vous-même les visites, ou 2 963 € si le professionnel les prend en charge.
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