83 Rue Pomier-Layrargues, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Pomier-Layrargues, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°77 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Pomier-Layrargues, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
20 niveaux - 46 logements - 38 locaux - 78 parkings - 1903 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 958 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 717 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Pomier-Layrargues
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Pomier-Layrargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Pomier-Layrargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Pomier-Layrargues, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Pomier-Layrargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Pomier-Layrargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Pomier-Layrargues dans son marché local
Prix du 83 Rue Pomier-Layrargues par rapport à la voie
Sur Rue Pomier-Layrargues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 83 Rue Pomier-Layrargues se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Pomier-Layrargues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Pomier-Layrargues se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Pomier-Layrargues à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Pomier-Layrargues est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
