2 Rue Pradel, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 831 €

de 3 664 € à 5 535 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Pradel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue Pradel, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Evêché à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 495 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1051 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 146 mètres
- Collège Clémence Royer à 232 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 142 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 517 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 340 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 48 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Pradel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pradel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Pradel(4 830€)

2 Impasse Laurent(4 830€)

4 Impasse Laurent(4 830€)

20 bis Rue Lallemand(4 842€)

11 Rue de la Providence(4 013€)

20 Rue Lallemand(5 013€)

13 Rue de la Providence(4 299€)

9 bis Rue de la Providence(4 443€)

Prix du 2 Rue Pradel dans son marché local

Prix du 2 Rue Pradel par rapport à la voie

Sur Rue Pradel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 2 Rue Pradel se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Pradel par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pradel se situe 37.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 34.31 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Laurent, 34080 Montpellier(4,832 €)

Rue de Candolle, 34080 Montpellier(4,049 €)

Rue de la Providence, 34080 Montpellier(4,375 €)

Rue Lallemand, 34080 Montpellier(4,358 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Pradel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pradel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.