2 Rue Pralon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 369 €

de 3 739 € à 5 791 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Pralon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°4 et de 16.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Pralon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 275 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 686 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 298 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 358 mètres
- Ecole maternelle Florian à 271 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Pralon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pralon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Pralon(3 754€)

6 Rue Pralon(3 744€)

8 Rue Pralon(3 688€)

8 bis Rue Pralon(3 695€)

8 ter Rue Pralon(3 468€)

6 Rue d'Alsace(4 384€)

7 Rue d'Alsace(4 589€)

5 Rue d'Alsace(4 101€)

Prix du 2 Rue Pralon dans son marché local

Prix du 2 Rue Pralon par rapport à la voie

Sur Rue Pralon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 2 Rue Pralon se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Pralon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pralon se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 21.46 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place François Jaumes, 34080 Montpellier(3,464 €)

Rue d'Alsace, 34080 Montpellier(4,156 €)

Rue Isidore Girard, 34080 Montpellier(3,851 €)

Rue Lamartine, 34080 Montpellier(3,819 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Pralon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pralon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.