2 Rue Racine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Racine, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Rue Racine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 946 mètres
- - Collège Clémenceau à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 928 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 495 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Moreau à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Racine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 2 Rue Racine se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Racine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Racine se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
