172 Rue Raimon de Trencavel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Raimon de Trencavel, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°175 et de n°170.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Raimon de Trencavel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 83 parkings - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 660 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 622 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 532 mètres
Ventes au 172 Rue Raimon de Trencavel
Les 59 ventes au 172 Rue Raimon de Trencavel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Raimon de Trencavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Raimon de Trencavel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Raimon de Trencavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Raimon de Trencavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Raimon de Trencavel dans son marché local
Prix du 172 Rue Raimon de Trencavel par rapport à la voie
Sur Rue Raimon de Trencavel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 172 Rue Raimon de Trencavel se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Raimon de Trencavel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Raimon de Trencavel se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Raimon de Trencavel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Raimon de Trencavel est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
