175 Rue Raimon de Trencavel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue Raimon de Trencavel, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°172 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°170.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue Raimon de Trencavel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
7 niveaux - 79 logements - 95 parkings - 1115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 657 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 620 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 533 mètres
Ventes au 175 Rue Raimon de Trencavel
Les 27 ventes au 175 Rue Raimon de Trencavel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue Raimon de Trencavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue Raimon de Trencavel, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue Raimon de Trencavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue Raimon de Trencavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue Raimon de Trencavel dans son marché local
Prix du 175 Rue Raimon de Trencavel par rapport à la voie
Sur Rue Raimon de Trencavel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 175 Rue Raimon de Trencavel se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue Raimon de Trencavel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue Raimon de Trencavel se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue Raimon de Trencavel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 175 Rue Raimon de Trencavel est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
