196 Rue Raimon de Trencavel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 196 Rue Raimon de Trencavel, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°247 mais supérieur de 17.67 % à celui du n°172.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue Raimon de Trencavel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix d'Argent.
1 niveau - 5607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 649 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 610 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue Raimon de Trencavel
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue Raimon de Trencavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue Raimon de Trencavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue Raimon de Trencavel, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue Raimon de Trencavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue Raimon de Trencavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue Raimon de Trencavel dans son marché local
Prix du 196 Rue Raimon de Trencavel par rapport à la voie
Sur Rue Raimon de Trencavel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 196 Rue Raimon de Trencavel se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue Raimon de Trencavel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Raimon de Trencavel se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue Raimon de Trencavel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 196 Rue Raimon de Trencavel est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
