18 Rue Rambaud, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rambaud, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Rambaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 418 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 906 mètres
- - Collège privé La Providence à 333 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 560 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 451 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 94 mètres
Ventes au 18 Rue Rambaud
Une vente a été recensée au 18 Rue Rambaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rambaud, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rambaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Rambaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 18 Rue Rambaud se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rambaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Rambaud se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 400 € au 18 Rue Rambaud à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 160 € en assurant vous-même les visites, ou 3 080 € si le professionnel les prend en charge.
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