2 Rue Ramel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ramel, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ramel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 171 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1138 mètres
- - Collège Clémenceau à 116 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 172 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 404 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ramel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ramel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ramel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ramel, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ramel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ramel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ramel dans son marché local
Prix du 2 Rue Ramel par rapport à la voie
Sur Rue Ramel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 2 Rue Ramel se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ramel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ramel se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ramel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ramel est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
