4 Rue Ramel, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ramel, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ramel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 17 parkings - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 176 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1137 mètres
- - Collège Clémenceau à 110 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 165 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 393 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 270 mètres
Ventes au 4 Rue Ramel
Les 2 ventes au 4 Rue Ramel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ramel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ramel, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ramel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ramel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ramel dans son marché local
Prix du 4 Rue Ramel par rapport à la voie
Sur Rue Ramel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 4 Rue Ramel se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ramel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ramel se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 26.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ramel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ramel est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Ramel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 192 050 € au 4 Rue Ramel à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
