4 Rue Ramel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ramel, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°2 et du 3.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ramel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 17 parkings - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 176 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1137 mètres
- - Collège Clémenceau à 110 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 165 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 393 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 270 mètres
Ventes au 4 Rue Ramel
Une vente a été recensée au 4 Rue Ramel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ramel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ramel, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ramel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ramel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ramel dans son marché local
Prix du 4 Rue Ramel par rapport à la voie
Sur Rue Ramel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 4 Rue Ramel se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ramel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ramel se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ramel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ramel est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
