3 Rue Ramel, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ramel, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ramel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 79 parkings - 1294 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 177 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1131 mètres
- - Collège Clémenceau à 112 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 167 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 407 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ramel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ramel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ramel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ramel, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ramel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ramel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ramel dans son marché local
Prix du 3 Rue Ramel par rapport à la voie
Sur Rue Ramel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 3 Rue Ramel se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ramel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ramel se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 22.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ramel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ramel est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 850 € au 3 Rue Ramel à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 646 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge.
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