6 Rue Ramon Lull, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ramon Lull, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 6.59 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Ramon Lull, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'information et d'orientation à 434 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 307 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 498 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Ramon Lull
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Ramon Lull au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ramon Lull
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ramon Lull, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ramon Lull
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ramon Lull complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ramon Lull dans son marché local
Prix du 6 Rue Ramon Lull par rapport à la voie
Sur Rue Ramon Lull, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 6 Rue Ramon Lull se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ramon Lull par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Ramon Lull se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Ramon Lull à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Ramon Lull est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 550 € au 6 Rue Ramon Lull à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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