11 Rue Raoul, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raoul, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 11 Rue Raoul, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 865 mètres
- - Collège Camille Claudel à 657 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 485 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Raoul
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Raoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raoul, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raoul dans son marché local
Prix du 11 Rue Raoul par rapport à la voie
Sur Rue Raoul, le prix moyen des maisons s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 11 Rue Raoul se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raoul par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Raoul se situe 32.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 111.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
