2 Rue Raoul, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 348 €

de 3 891 € à 4 893 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Raoul, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 2 Rue Raoul, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 588 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0390 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 325 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 156 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1515 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 811 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 668 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 422 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 232 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Raoul

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Raoul(4 125€)

5 Rue Delmas(4 533€)

12 bis Rue Delmas(4 563€)

14 Rue Delmas(4 782€)

2 ter Rue Hippolyte(4 047€)

7 Rue Delmas(4 572€)

Prix du 2 Rue Raoul dans son marché local

Prix du 2 Rue Raoul par rapport à la voie

Sur Rue Raoul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 2 Rue Raoul se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Raoul par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 20.88 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Condorcet, 34080 Montpellier(4,290 €)

Rue Delmas, 34080 Montpellier(4,710 €)

Rue Georges, 34080 Montpellier(4,219 €)

Rue Gustave, 34080 Montpellier(3,979 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Raoul

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Raoul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.