8 Rue Raoul, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 045 €

de 4 438 € à 7 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Raoul, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 8 Rue Raoul, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 391 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 853 mètres
- Collège Camille Claudel à 655 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 475 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 276 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 239 mètres

Ventes au 8 Rue Raoul

Les 0 ventes au 8 Rue Raoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Raoul dans son marché local

Prix du 8 Rue Raoul par rapport à la voie

Sur Rue Raoul, le prix moyen des maisons s'établit à 6 105 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 8 Rue Raoul se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Raoul par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Raoul se situe 45.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 91.12 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Georges, 34080 Montpellier(6,031 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Raoul

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Raoul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.