8 Rue Raoul, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raoul, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Rue Raoul, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 853 mètres
- - Collège Camille Claudel à 655 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 475 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raoul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raoul, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raoul dans son marché local
Prix du 8 Rue Raoul par rapport à la voie
Sur Rue Raoul, le prix moyen des maisons s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 8 Rue Raoul se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raoul par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Raoul se situe 30.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 107.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
