158 Rue Raoul Follereau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Rue Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°142 et de n°122.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Rue Raoul Follereau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Major Flandre à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'activités physique et sportive à 290 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 553 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 704 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 747 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Rue Raoul Follereau
Aucune vente n'a été recensée au 158 Rue Raoul Follereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Rue Raoul Follereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Rue Raoul Follereau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Rue Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Rue Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Rue Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 158 Rue Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 158 Rue Raoul Follereau se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Rue Raoul Follereau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Rue Raoul Follereau se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Rue Raoul Follereau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 158 Rue Raoul Follereau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
