3 Rue Raoux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raoux, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Raoux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 118 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1273 mètres
- - Collège Clémenceau à 395 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 389 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raoux, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Raoux par rapport à la voie
Sur Rue Raoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 3 Rue Raoux se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raoux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Raoux se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 45.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
