37 Rue Raymond Campourcy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Raymond Campourcy, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Raymond Campourcy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 175 logements - 5 locaux - 301 parkings - 3428 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0581 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montcalm à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1213 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 893 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1289 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 969 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 604 mètres
- - Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé) à 91 mètres
Ventes au 37 Rue Raymond Campourcy
Les 3 ventes au 37 Rue Raymond Campourcy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Raymond Campourcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Raymond Campourcy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Raymond Campourcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Raymond Campourcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Raymond Campourcy dans son marché local
Prix du 37 Rue Raymond Campourcy par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Campourcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 37 Rue Raymond Campourcy se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Raymond Campourcy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Raymond Campourcy se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Raymond Campourcy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Raymond Campourcy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
