70 Rue René Grousset, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue René Grousset, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°69 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue René Grousset, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Grèzes.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourèze à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 776 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 860 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 511 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue René Grousset
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue René Grousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue René Grousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue René Grousset, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue René Grousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue René Grousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue René Grousset dans son marché local
Prix du 70 Rue René Grousset par rapport à la voie
Sur Rue René Grousset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 70 Rue René Grousset se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue René Grousset par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Rue René Grousset se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue René Grousset à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 70 Rue René Grousset est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
