9 Rue Rey, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rey, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
186 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rey, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 602 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 355 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 226 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 432 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rey, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rey dans son marché local
Prix du 9 Rue Rey par rapport à la voie
Sur Rue Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 9 Rue Rey se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rey par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rey se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 31.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rey à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rey est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 350 € au 9 Rue Rey à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 492 € si le professionnel les prend en charge.
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