11 Rue Rey, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rey, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°9 et du 2.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rey, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 32 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 601 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 357 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 223 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 430 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rey
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rey, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rey dans son marché local
Prix du 11 Rue Rey par rapport à la voie
Sur Rue Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 11 Rue Rey se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rey par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rey se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rey à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rey est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
