1 Rue Reynes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 078 €

de 2 747 € à 5 249 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Reynes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°2 et de 5.71 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 1 Rue Reynes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier La Guirlande.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Créative à 373 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1399 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1085 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 704 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 550 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 590 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Reynes

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Reynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Reynes(4 356€)

5 Rue Reynes(4 325€)

7 Rue Reynes(4 324€)

78 Rue du Faubourg Figuerolles(3 777€)

76 bis Rue du Faubourg Figuerolles(4 008€)

80 Rue du Faubourg Figuerolles(3 777€)

76 Rue du Faubourg Figuerolles(4 085€)

82 Rue du Faubourg Figuerolles(3 772€)

Prix du 1 Rue Reynes dans son marché local

Prix du 1 Rue Reynes par rapport à la voie

Sur Rue Reynes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 1 Rue Reynes se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Reynes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Reynes se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.93 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Tour Gayraud, 34080 Montpellier(4,063 €)

Rue Legendre-Hérail, 34080 Montpellier(3,773 €)

Rue Paul Lacroix, 34080 Montpellier(3,749 €)

Rue Pierre Fermaud, 34080 Montpellier(4,348 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Reynes

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Reynes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.