2 Rue Reynes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 356 €

de 2 917 € à 5 263 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Reynes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°1 et de 0.72 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 2 Rue Reynes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Guirlande.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Créative à 387 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1400 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1075 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 698 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 541 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 577 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Reynes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Reynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Reynes(4 078€)

5 Rue Reynes(4 325€)

7 Rue Reynes(4 324€)

6 bis Rue Reynes(4 505€)

8 Rue Reynes(4 353€)

6 ter Rue Reynes(4 591€)

9 Rue Reynes(4 345€)

6 qua Rue Reynes(4 072€)

Prix du 2 Rue Reynes dans son marché local

Prix du 2 Rue Reynes par rapport à la voie

Sur Rue Reynes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 2 Rue Reynes se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Reynes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Reynes se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.72 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Tour Gayraud, 34080 Montpellier(4,063 €)

Rue Legendre-Hérail, 34080 Montpellier(3,773 €)

Rue Paul Lacroix, 34080 Montpellier(3,749 €)

Rue Pierre Fermaud, 34080 Montpellier(4,348 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Reynes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Reynes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.