11 Rue Reynes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Reynes, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 11 Rue Reynes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Guirlande.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1056 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 701 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 750 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 528 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Reynes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Reynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Reynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Reynes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Reynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Reynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Reynes dans son marché local
Prix du 11 Rue Reynes par rapport à la voie
Sur Rue Reynes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 11 Rue Reynes se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Reynes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Reynes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 56.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
