6 Rue Reynes, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Reynes, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Reynes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1062 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 695 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 530 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Reynes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Reynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Reynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Reynes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Reynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Reynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Reynes dans son marché local
Prix du 6 Rue Reynes par rapport à la voie
Sur Rue Reynes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 6 Rue Reynes se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Reynes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Reynes se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Reynes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Reynes est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 6 Rue Reynes à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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