8 Rue Reynes, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Reynes, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Reynes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Guirlande.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1056 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 697 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 526 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Reynes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Reynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Reynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Reynes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Reynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Reynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Reynes dans son marché local
Prix du 8 Rue Reynes par rapport à la voie
Sur Rue Reynes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 8 Rue Reynes se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Reynes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Reynes se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 8 Rue Reynes à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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