15 bis Rue Rigaud, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Rigaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 640 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 276 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1072 mètres
- - Collège privé La Providence à 274 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 333 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Rigaud, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 15 bis Rue Rigaud se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Rigaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Rigaud se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Rigaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Rigaud est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 300 € au 15 bis Rue Rigaud à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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