21 bis Rue Rossini, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Rossini, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°13 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Rossini, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puccini à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 492 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 552 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1433 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 955 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Rossini, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Rossini dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 21 bis Rue Rossini se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Rossini par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Rossini se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Rossini à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Rossini est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
