721 Rue Rouget de Lisle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 721 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°741 et de n°761.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 721 Rue Rouget de Lisle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 706 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fajon à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 827 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 762 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 721 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 721 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 721 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 721 Rue Rouget de Lisle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°721 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 721 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 721 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 721 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 721 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 721 Rue Rouget de Lisle se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 721 Rue Rouget de Lisle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 721 Rue Rouget de Lisle se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 721 Rue Rouget de Lisle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 721 Rue Rouget de Lisle est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
