124 Rue Rudolf Noureev, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Rue Rudolf Noureev, affiche un prix moyen de 5 430 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°120 et de n°128.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Rue Rudolf Noureev, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Marianne à dominante tertiaire.
- 10 locaux - 102 parkings - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 994 mètres
- - Collège Port Marianne à 743 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 882 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Rue Rudolf Noureev
Aucune vente n'a été recensée au 124 Rue Rudolf Noureev au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Rue Rudolf Noureev
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Rue Rudolf Noureev, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Rue Rudolf Noureev
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Rue Rudolf Noureev complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Rue Rudolf Noureev dans son marché local
Prix du 124 Rue Rudolf Noureev par rapport à la voie
Sur Rue Rudolf Noureev, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 124 Rue Rudolf Noureev se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Rue Rudolf Noureev par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Rue Rudolf Noureev se situe 51.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 106.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Rue Rudolf Noureev à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 124 Rue Rudolf Noureev est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
