Rue Ray Charles, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Ray Charles, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 000 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
54 ventes DVF Rue Ray Charles
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ray Charles dans son marché local
Prix Rue Ray Charles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ray Charles se situe 39.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ray Charles à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Ray Charles est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ray Charles
Les ventes enregistrées Rue Ray Charles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ray Charles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 456 mètres
- - Montpellier Sud de France à 1751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 736 mètres
- - Collège Port Marianne à 641 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 938 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 906 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 20 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ray Charles
Adresses Rue Ray Charles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ray Charles, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 250 000 € au Rue Ray Charles à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 250 € en assurant vous-même les visites, ou 3 125 € si le professionnel les prend en charge.
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