70 Rue Rudolf Noureev, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Rudolf Noureev, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°74 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°76.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Rudolf Noureev, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
9 niveaux - 95 logements - 2574 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 933 mètres
- - Collège Port Marianne à 683 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 963 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 907 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 184 mètres
Ventes au 70 Rue Rudolf Noureev
Une vente a été recensée au 70 Rue Rudolf Noureev. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Rudolf Noureev
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Rudolf Noureev, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Rudolf Noureev
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Rudolf Noureev complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Rudolf Noureev dans son marché local
Prix du 70 Rue Rudolf Noureev par rapport à la voie
Sur Rue Rudolf Noureev, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 70 Rue Rudolf Noureev se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Rudolf Noureev par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Rudolf Noureev se situe 47.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 101.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Rudolf Noureev à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Rudolf Noureev est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
