80 Rue Rudolf Noureev, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Rudolf Noureev, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°76 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Rudolf Noureev, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
9 niveaux - 95 logements - 2574 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 946 mètres
- - Collège Port Marianne à 691 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 970 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 905 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Rudolf Noureev
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Rudolf Noureev au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Rudolf Noureev
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Rudolf Noureev, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Rudolf Noureev
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Rudolf Noureev complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Rudolf Noureev dans son marché local
Prix du 80 Rue Rudolf Noureev par rapport à la voie
Sur Rue Rudolf Noureev, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 80 Rue Rudolf Noureev se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Rudolf Noureev par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Rudolf Noureev se situe 51.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 106.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Rudolf Noureev à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Rudolf Noureev est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
