12 Rue Saint Alexis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Alexis, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°13 et du 23.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Alexis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 210 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 338 mètres
- - Collège Clémence Royer à 220 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 303 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 409 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 125 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Alexis
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint Alexis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Alexis, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Alexis dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Alexis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 12 Rue Saint Alexis se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Alexis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Alexis se situe 36.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 86.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Alexis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Alexis est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
