2 Rue Saint Alexis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Alexis, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°6 et du 3.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Alexis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 260 mètres
- - Collège Clémence Royer à 154 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 249 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 488 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Alexis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Alexis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Alexis, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Alexis dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Alexis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 2 Rue Saint Alexis se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Alexis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Alexis se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Alexis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Alexis est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
