8 Rue Saint Alexis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Alexis, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Alexis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Verdanson.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 299 mètres
- - Collège Clémence Royer à 185 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 275 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 449 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Alexis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Alexis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Alexis, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Alexis dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Alexis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 8 Rue Saint Alexis se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Alexis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Alexis se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Alexis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Alexis est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
