3 Rue Saint Barthélemy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Barthélemy, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°4 et du 10.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Barthélemy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 169 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 717 mètres
- - Collège privé La Providence à 151 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 291 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 342 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 191 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Barthélemy
Les 2 ventes au 3 Rue Saint Barthélemy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Barthélemy, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Barthélemy dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Barthélemy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 3 Rue Saint Barthélemy se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Barthélemy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Barthélemy se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Barthélemy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Barthélemy est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
