4 Rue Saint Barthélemy, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Barthélemy, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°3 mais inférieur de 13.4 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Barthélemy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1068 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0250 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0787 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 176 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 715 mètres
- - Collège privé La Providence à 152 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 295 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 335 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Barthélemy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Barthélemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Barthélemy, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Barthélemy dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Barthélemy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 4 Rue Saint Barthélemy se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Barthélemy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Barthélemy se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Barthélemy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Barthélemy est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 650 € au 4 Rue Saint Barthélemy à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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