8 Rue Saint Barthélemy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Barthélemy, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°11 et du 0.03 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Barthélemy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 158 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 774 mètres
- - Collège privé La Providence à 94 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 242 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 371 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Barthélemy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Barthélemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Barthélemy, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Barthélemy dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Barthélemy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 8 Rue Saint Barthélemy se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Barthélemy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Barthélemy se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Barthélemy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Barthélemy est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
