11 Rue Saint Claude, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 381 €

de 2 512 € à 3 932 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Saint Claude, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°20 et de 5.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue Saint Claude, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 222 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 753 mètres
- Collège privé La Providence à 119 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 292 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 311 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Claude

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Saint Claude(3 179€)

18 Rue Saint Claude(3 209€)

9 Rue Saint Claude(3 111€)

16 Rue Saint Claude(3 681€)

7 Rue Saint Claude(3 691€)

14 Rue Saint Claude(3 677€)

22 Rue Saint Claude(3 218€)

5 Rue Saint Claude(4 013€)

Prix du 11 Rue Saint Claude dans son marché local

Prix du 11 Rue Saint Claude par rapport à la voie

Sur Rue Saint Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 11 Rue Saint Claude se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Saint Claude par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Claude se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.01 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Rue Brueys, 34080 Montpellier(3,265 €)

Rue Chaptal, 34080 Montpellier(3,535 €)

Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier(3,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Saint Claude

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Saint Claude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.