3 Rue Saint Claude, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Claude, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Claude, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 290 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 759 mètres
- - Collège privé La Providence à 155 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 338 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 267 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 60 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Claude
Les 3 ventes au 3 Rue Saint Claude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Claude, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Claude dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 3 Rue Saint Claude se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Claude par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Claude se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Claude à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Claude est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 300 € au 3 Rue Saint Claude à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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