9 Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Cléophas, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 129 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1076 mètres
- - Collège Clémenceau à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 482 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 58 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Cléophas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Cléophas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Cléophas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Cléophas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Cléophas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Cléophas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Cléophas dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Cléophas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cléophas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 9 Rue Saint Cléophas se situe 30.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Cléophas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Cléophas se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Cléophas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Cléophas est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
