9 Rue Saint Denis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Denis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 36 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 816 mètres
- - Collège privé La Providence à 157 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 185 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 484 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 285 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Denis
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Denis, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 9 Rue Saint Denis se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Denis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Denis se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Denis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Denis est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
