3 Rue Saint Etienne, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Saint Etienne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 859 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 498 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 324 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Etienne, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 3 Rue Saint Etienne se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Etienne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint Etienne se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 800 € au 3 Rue Saint Etienne à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 895 € en assurant vous-même les visites, ou 2 448 € si le professionnel les prend en charge.
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