2 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Firmin, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 552 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 197 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 351 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 490 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 196 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Firmin
Les 3 ventes au 2 Rue Saint Firmin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Firmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Firmin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Firmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Firmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Firmin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Firmin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Firmin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 2 Rue Saint Firmin se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Firmin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Firmin se situe 56.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 113.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Firmin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Firmin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
